活動内容
７月２４日・２５日に行われた「賃貸住宅フェアin東京2012」に、行って来ました。 今回は、鈴木ゆり子さんとの「ガチンコトークショー」にも参加させて頂きましたし、 凄く素敵な方々とのご縁も頂き、本当に実り多き旅となりました＾＾ ゆり子さんのブースでは、宮城裕さんと共著で書いた小冊子を販売して、 その売上全額を、ファミリーホームという児童養護施設に寄付するという 企画のお手伝いをさせてもらいました。
カセイ有限会社の宮城さんの主催する沖縄大家塾に講師としてお招き頂き、 大家さんにぜひ知ってほしい「初めてでも大丈夫！物件写真の撮り方！」という タイトルで、お話しをさせていただきました。お話しの内容としては･･･
● 空室の影に潜む物件表示の悪い例
● 空室を埋める物件写真ビフォーアフター
● 普通のデジカメで､キレイに撮るコツ！など･･
この時の懇親会には、あのカセイ有限会社の宮城社長や、競売物件で多くの資産を築いていらっしゃるＳオーナー！ 土地から購入して１０％以上の利回りをたたき出す物件建築ノウハウをお持ちのＭオーナー！ シェアルームの運営などをされているＹさんなど、独自のスキルをお持ちの面々がご参加されていたので、 かなり濃い飲み会になりました＾＾
3月25日には、大家さんの為の『筆文字講座』を開催しました。 僕自身、自分の文字にコンプレックスを持っていたのですが、入居者さんや、管理会社さんに 筆文字で､「ハガキ」や「メッセージ」を､お送りすると、パソコンやペンで書いたハガキとは、 全然違う反応が返って来ます。 今回の「筆文字講座」では、僕が実践している、筆文字の活用例をおりまぜながら、 丸っこい癒し系の筆文字を書くコツをお伝えしました＾＾
2月19日に『ワードで作るＰＯＰ講座』を開催しました。 今回のＰＯＰ講座のメニューとしては･･
◆ アパートで使うＰＯＰってどんな物？
◆ 文字の種類と心理効果
◆ 配色しやすい色のセオリー
◆ 内見者に読ませる言葉のポイントとは？
◆ テンプレートを使ったカスタマイズの手順
◆ 実際にＰＯＰを作ってみましょう！
◆ アイディア次第でこんなに広がる応用例！
などなど、あっという間の２時間半でした＾＾
沖縄大家の会では、２０１１年の締めとして『忘年会』を行いました。 今回は会場の関係で、定員になり次第、締め切らせて頂きましたが、それぞれ皆さん、 濃いお話しをされていらっしゃっいました。交流をしながら情報交換をする場として、こういう機会があると良いですよね。
★鈴木ゆり子＆宮城裕 チャリティー講演
平成２３年１１月１９日（土）には、沖縄大家の会の主催で、 『鈴木ゆり子＆宮城裕 チャリティー講演』を開催しました。 第二部での、ゆり子さんと宮城裕さんのぶっちゃけトークは、 かなりの反響がありました＾＾ ゆり子さんの「ここだけの話し」は、他の講演ではまず聴けないかなり際どい話しの連発に、鋭い質問と ツッコミを入れていた宮城裕さんも､思わず苦笑いするほど･･･
★空室対策実践編「ワードで作るＰＯＰ講座」
浦添の｢まじゅんランド｣で､空室対策実践編として､下記内容でワードで作るＰＯＰ講座を開きました。
◇ 他のマス媒体と､ＰＯＰの役割の違い。
◇ 文字の種類とイメージ効果。
◇ 人間心理に働きかける効果的な色の使い方。
◇ 色相環を使った色のバランスと相乗効果。
◇ ＰＯＰを読ませる工夫。
◇ 文章を上手に書く４つのポイント！
◇ 実際にコピーを考える（実習ワーク）
◇ ０からＰＯＰを作る手順
ご参加頂いた方には、新しいバージョンを加えたテンプレート集もプレゼントしましたし、２時間と言う時間の割りには、結構盛り沢山の講座内容になりました＾＾
★賃貸住宅フェア2011 東京に行って来ました。
賃貸住宅フェア2011 in 東京に行って来ました。 アパマン経営の大イベント「賃貸住宅フェア2011 in 東京」に行ってきました。 僕は今回初めて参加しましたが、ホント凄いイベントでしたね･･ 参加の目的は、テレビや書籍でお馴染みのカリスマ大家さんの、鈴木ゆり子さんにお願いしている 沖縄大家の会が主催するチャリティー講演の出演確認をする事と、ゆり子さんの出店ブースの お手伝いがメインの目的です。 さすがにテレビでも超有名なカリスマ大家さん！全国の有名な方々が集まって来られるので お手伝いをさせて頂いているだけでも、書籍を執筆されているカリスマ大家さんや、出版社の 方々の名刺で、僕の名刺入れもあっという間にパンパンになりました（笑） イベントが終了してからの少人数の飲み会にもご一緒させて頂き、 実に楽しい時間を過ごさせて頂きました（笑）
★木造賃貸住宅見学＆昼食会
沖縄大家の会のメンバー数名で、有限会社 住宅管理社の建築した物件で､豊見城にある戸建ての木造賃貸住宅を見学してきました！見学会の後は、豊見城の和風亭で昼食を食べながら、物件見学を終えての感想や、賃貸経営をしていて気になっている事についての意見を交換しました。
★全国賃貸住宅新聞の７月１８日号に掲載
★『沖縄大家の会』の懇親会を開催
沖縄大家の会にとって今回が初めての懇親会でしたが、普段なかなか仕入れる事の出来ない 「生」の情報や、それぞれが抱える問題点に対してのアドバイスが飛び交っていました（笑） 今回は、和歌山県で賃貸経営をされているオーナーさんと、愛知県のオーナーさんも参加して 下さったので、内容の濃い懇親会となりました。今回参加出来なかった皆さんは次回に是非ご参加下さい。
★全国賃貸住宅新聞の４月１８日号に掲載
今回は、児童養護施設の子供達が高校卒業と同時に施設を出なければいけない状況で起こって来る 問題点に対して、今後、大家さん達ができるとについてリサーチの為、児童養護施設の施設長に インタビューしに行った時のお話しが掲載されていました。
★第１回『沖縄大家の会』の集まりの様子
浦添のまじゅんらんどで、キャッシュフローゲームと、サブリースを使った空室対策方法をご紹介しました。 サブリースと言っても某大手企業の一括借り上げシステムではなく、空室のお部屋１室からでも出来る新しい方法です。
★全国版専門雑誌『家主と地主』に掲載
沖縄大家の会が全国賃貸住宅新聞に掲載されました。 ２月の前半に全国賃貸住宅新聞社さんから取材を受けた記事が､２月２１日発行の新聞に掲載されていました。