沖縄大家の会【公式ホームページ】

沖縄大家の会

不動産実学セミナー

『大家さんのための不動産登記簿入門』アーカイブ動画 相続で不動産の名義を変更する場合や、投資用不動産やマイホームを購入する際に不動産の登記簿を見る機会がありますが、この登記簿謄本にはいったい何が記載されていて、その内容からどんなことが分かり、そしてどのようなことに気を付けなければならないのでしょうか？不動産登記には、その不動産の所在や大きさなどの基本情報が記載されている「表題部」と所有権や抵当権などの権利が登記されている「権利部」があります。表題部に関しては、建物が建った後1ヵ月以内に表示に関する登記をしなければなりません。つまり表題部の登記は義務になります。これに対し権利部に関する登記は義務ではないので、登記を怠ったとしても罰則を受けるものではありませんが、これが原因で､実際の所有者が第三者に売却したり新たに担保に入れることができなかったり､不動産を買う側にもさまざまな問題が起こり得ます。今回の沖縄大家の会の実学セミナー「大家さんのための不動産登記簿入門」では、 >>つづき･･･

『もめない不動産相続』アーカイブ動画
大家業をしていると避けては通れないのが相続問題！「相続は争続」とも揶揄されますが､実際に遺産分割事件など､｢争続｣に発展しやすいのは､圧倒的に不動産所有者とのデータがあります。その理由として､不動産はお金と違って「不動産の価値が分かりにくい」とか「公平に分けるのが難しい」という点が挙げられます。家族の幸せや､経済的自立の助けになればと思い､頑張って増やしてきた不動産という大事な資産が､家族の争いになってしまっては､今までの想いや努力は何だったのだろうと思わずにはいられません。そんな不幸な状態を作り出さない為には、所有する不動産の価値を客観的に分析分類し､不公平にならないように整える｡「ロジカルな視座」と､家族ひとりひとりに寄り添った想いの伝達が必要になってきます。７月の沖縄大家の会の勉強会では､その両方の観点からのアプローチして下さるスペシャリストとして､書籍｢相続で仲良くなる家族､離れる家族｣の著者であり >>つづき･･･

不動産投資の基本勉強会 ①＆②
不動産情報誌やネットで物件情報を見ても､それが良いのか悪いのかの判別がつかないという方は結構いらっしゃいます。他の投資と比べてレバレッジを利かせられると言っても､多額の融資を受けての経営スタートには､ある程度の基礎力は必要になってきます｡目の前に来た案件が､自分に扱える情報なのか､それとも手に余る物件なのかを判断する為の基礎勉強会。「相手の出した判断を決して否定せず､自分の見立てを言葉にする」というシンプルなルールをもとに、実際に売りに出されている物件データを元に初心者投資家さんから､ベテラン大家さんまで､皆さん一緒になってディスカッション。かなり好評な勉強会でした。こちらの講座はリアル参加者と一緒に創り上げる特別講座となっている為､アーカイブ動画の販売はございません。 >>つづき･･･

不動産投資をスケールする「火災保険活用完全セミナー」火災保険を制するものは不動産投資を制す！

2025年10月04日（土）開催『火災保険活用完全セミナー』 １０月の実学セミナーのテーマは「火災保険」です。原状回復や空室補填に頭を悩ます大家さんや､購入した物件の修繕発生などで､手元に残るキャッシュフローが思っていたより少ないと嘆く不動産投資家さんにとって､火災保険の知識は必要不可欠！実際に被害が発生した場合､保険会社への申請にあたり「どういう見積を提出したら良いのか？」「足場の悪い高所などは､どうやって安全に写真を撮ればいいのか？」や、新たに物件を買い増ししようとした時に、リスクの少ない物件って見分けられるのか？などを保険のプロをお招きして、そのポイントを詳しく解説して頂きます。今回のセミナーで知識を深める事で「突発的な出費を恐れなくなる」「順調にスケールしていく」「物件の目利きが１段階上達 >>つづき･･･

2025年9月13日開催『銀行対策＆資金調達戦略実学セミナー』
「社長､その借金､なんとかできます！」の著者であり､全国の講演会で大人気の元都市銀行20年の資金調達のスペシャリスト､戦略財務ネットワークの武田先生をお迎えして､賃貸経営や不動産投資に必須な公的融資・資金調達のリアルをわかりやすくお伝えして頂きます。あと今回､武田先生のご厚意により､会場参加＆LINE登録特典として､金融機関から融資を得る為の必須アイテム＆秘密兵器「プロフィールシート」「事業計画書」「不動産投資シュミレーションソフト」をプレゼント致します。多くの方が欲しがる融資のリアル情報と､必須アイテム＆秘密兵器のプレゼント｡スケジュール調整可能な方は是非！9月の実学セミナーへの参加権利を獲得されて下さい。これまで配信購入出来たアーカイブ動画は今回は配信致しません。リアル参加者のみが得られる情報になりますので予めご了承下さい。 >>つづき･･･

沖縄大家の会実学セミナー2025『元公務員が語る､働きながら合法的に不動産投資で現金1億円を作る方法』

沖縄大家の会実学セミナー『不動産投資で現金1億円を作る方法』 「公務員特権×不動産投資公務員が最短最速で不動産投資でFIREする方法」「公務員こそ資産を築け！退職金を有効活用してしっかりと資産を残す方法」などの著書を執筆された船生さんを講師にお迎えして､属性に応じた融資戦略や物件の仕入れ。そしてFIREするために必要な不動産投資スキームなどについてお話し頂きます。船生氏が沖縄で対面セミナーやること自体がホント希少なのですが､セミナーの内容も超実践的で再現性の高いコンテンツとなっております。そして｢沖縄の人々の未来に貢献したい｣という船生さんと沖縄大家の会の想いが重なり､価格をかなり抑えた参加費での開催にご賛同頂きました。 >>つづき･･･

【沖縄大家の会代表挨拶下地潤栄】
沖縄大家の会の代表をさせて頂いております。下地潤栄と申します。この沖縄大家の会は､僕自身が賃貸経営に関わる問題に直面した時に､相談できる人が周囲にいなかったので､お互いの心情を共有しあい学び合える仲間が欲しくて「沖縄アパート経営者倶楽部」というコミュニティーを作ったところから始まります。その当時の僕が相談できる相手と言えば､物件管理を依頼している管理会社さんや､アパートを建ててもらった建築会社さんしかおらず､教えてもらう情報そのものが正確なのかさえも判断がつきません。 >>つづき･･･

特別講演 2025『不動産IQの魔法』 先日､末岡由紀氏をお招きして､沖縄大家の会で開催させて頂きました「新春特別講演『不動産IQの魔法』初心者向け不動産投資家になる方法』も､皆さまのおかげで､無事終える事が出来ました。講演会当日は､沖縄マラソンや､その他イベントがいくつも重なり､残念ながら現地に足を運べないとのお声も沢山頂きましたが､様々な理由で直接ご参加頂けない方々にも､平等に学ぶ機会をお届けしたいとの思いから､アーカイブ動画を今年からご用意する事になりました。直接会場に足をお運び頂いた方には､もちろん無料でお配りさせて頂きますが､当日会場にお越し頂けなかった皆さまも1,500円の視聴料で､先日の講演会の内容をご覧いただけます。 >>つづき･･･

　児童養護施設の子供達への自立支援活動が表彰
　2025年02月01日児童養護施設「島添の丘」さんの､創立40周年記念式典にて､児童の自立支援への功績として､株式会社レキオスの宜保社長と共に､沖縄大家の会の代表として表彰を受けさせて頂きました｡これもひとえにご理解ご支援下さる皆さま方のおかげです｡これからも精進して参ります｡ありがとうございました｡

Learning
content

【沖縄賃貸業界の動向】 コロナの影響で勉強会を開催出来ずにいるので､「沖縄の不動産事情」をテーマにして､県内外の色々な専門家の方々に現在の不動産賃貸市場の現状とこれからの動向予測などについてインタビュー撮影した内容を動画に収め皆さまに無料でお届けします。専門家の方々の経験と視点を通して沖縄の不動産市場を観た時の知見を語って頂き収録した内容となってます。お好きな時間お好きな場所でご視聴頂けますので､是非ご自身の賃貸経営や出口戦略の構築にお役立てください。 >>つづき･･･

【特別対談音声無料視聴】 以前に沖縄大家の会で販売お配りしていた「大家さんの為の特別対談CD」シリーズをリバイバル版として復活させ､皆さまがお持ちのパソコンやスマートフォンから無料でご視聴頂ける様にしました。こちらは基本的に音声のみなので､画面を観ていなくても､移動中や作業をしながら何回でも繰り返し無料で学べるようになっています。表面的なテクニックに翻弄されない本質的な内容をお楽しみ下さいませ。>>つづき･･･

【関連記事】 沖縄は人口増加率が高い事でも注目を集めておりますが､これからの沖縄の不動産賃貸市場はどう変わって行くのか？それらに関する記事をご紹介。 >>つづき･･･

【巣立ち居住サポート】 沖縄大家の会では､児童養護施設を卒業する子供達の居住問題に対し､株式会社レキオスさん､カセイ有限会社の宮城社長らと一緒に取組んでおります。現在沖縄でも空室が激増する中､これまで対象としてきた入居者の基準をほんの少し広げるだけで､皆さまのお持ちの空室には賃料が入りだし､同時に社会貢献にも繋がる取組みです。
>>つづき･･･

【沖縄大家の会の活動内容】 こちらのページでは､これまでの沖縄大家の会の活動内容についてご紹介しております。沖縄大家の会っていったいどの様な活動をしてきたのか？不動産関係の集まりというと､ちょっと身構える方も多いと聞きますが､皆さん真剣に情報を集め学んでいらっしゃいます。
>>つづき･･･

【沖縄大家の会無料会員登録】 沖縄大家の会への無料会員登録はこちらからお申込み頂けます。　 >>無料会員登録

What' Newお知らせ

2026/09/20: 大家さんのための不動産登記簿入門NEW
2026/07/: もめない不動産相続対策セミナー
2026/03＆05: 不動産投資の基本勉強会 ①＆②
2025/10/04: 不動産投資をスケールする「火災保険活用完全セミナー」火災保険を制するものは不動産投資を制す！
2025/09/13: 経営存続と成長戦略のポイントは資金調達能力にあり！「銀行対策＆資金調達戦略」実学セミナー
2025/06/15: 実学セミナー「元公務員が語る､働きながら合法的に不動産投資で現金1億円を作る方法」アーカイブ動画視聴申込
2025/02/16: 新春特別講演『不動産IQの魔法』アーカイブ動画視聴申込
2021/12/13: 『巣立ち居住サポートチャリティ講演開催！』
2021/09/26: 『軍用地を買う時は逆を狙う？！購入時の年齢に合わせて立地や投資目的などの戦略を変える！』
2021/09/22: Revival-CD７『信活のススメ』UP
2021/09/15: Revival-CD６『繁忙期の最中にできる対策』UP
2021/09/12: 『住宅セーフティネット解説動画』UP
2021/09/08: Revival-CD５『繁忙期前に出来る空室対策』UP
2021/09/05: 沖縄の不動産事情⑤『実際の現場で起きている課題』UP
2021/09/01: Revival-CD４『賃貸経営で大切な事とは？』UP
2021/08/29: 沖縄の不動産事情④『沖縄特有の不動産の動向』』UP
2021/08/25: Revival-CD３『長期空室を埋めるには』UP
2021/08/22: 沖縄の不動産事情③『市場ニーズの変化』UP
2021/08/18: Revival-CD２『入居者の心をつかむサービスとは？』UP
2021/08/15: 沖縄の不動産事情②『売買・建築』
2021/08/11: Revival-CD１『繁忙期を過ぎた時期のアパート集客のポイント』
2021/08/08: 沖縄の不動産事情 ①『賃貸市場』
2021/08/17: 公式ホームページリニューアル